Das Überschreiten der Schwelle zur eigenen Wohnung ist für viele Frischvermählte einer der wichtigsten Momente auf einer neuen Reise. Jedes Jahr beginnen mehr als 200.000 Paare ein neues gemeinsames Leben. Nicht jeder bekommt die Chance, sofort seine eigenen "vier Wände" zu haben.
Eine Familie für sich allein?
Eine der Formen der Unterstützung für Menschen, die eine Ehe eingehen, ist das Regierungsprogramm 'Familie auf eigene Faust'. In der ersten Hälfte des Jahres 2011 wurden im Rahmen dieser Initiative fast 27.500 Darlehen gewährt. Einige Analysten vermuten sogar, dass die Attraktivität des Angebots die Entscheidung zu heiraten oder zumindest den Zeitpunkt der Heirat beeinflusst haben könnte.
Die seit Monaten angekündigte Gesetzesänderung, mit der die Preisgrenzen für die im Rahmen des Programms verfügbaren Wohnungen gesenkt werden, wird die Zahl der Einheiten verringern, die von denjenigen erworben werden können, die Anspruch auf Darlehenszuschüsse haben. Im Gegensatz dazu soll das gesamte Programm im Dezember 2012 auslaufen. Viele Paare werden daher die Last einer Hypothek allein tragen müssen. Außerdem scheint die Aussicht auf ein Darlehen in Franken aufgrund der jüngsten Turbulenzen auf dem Devisenmarkt für einige zu riskant zu sein.
"Einfach" kaufen
Die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes macht es zunehmend möglich, das passende erste M zu finden. Laut einer von REAS in den sechs größten polnischen Ballungsräumen durchgeführten Überwachung erreichte das Angebot der Bauträger im zweiten Quartal 2011 ein Rekordniveau von 46 Tausend verfügbaren Wohnungen. Der Markt ist auch viel vielfältiger als noch vor Jahren.
Die Siedlungen sind oft bewacht, die Mieter haben Zugang zu zusätzlichen Dienstleistungen wie Wäscherei und Reinigung, und in den Gebäuden ist Platz für Büros oder Dienstleistungsbetriebe. Die Nachfrage nach bestimmten Varianten dieser Art von Angeboten hängt von den Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten der potenziellen Käufer ab. Letztere werden weitgehend von ihrer Kreditwürdigkeit bestimmt und so schließt sich der Kreis. Junge Leute brauchen ein Eigenheim und Bauunternehmer brauchen Kunden mit Bargeld. Eine vorübergehende Alternative ist natürlich immer noch das Mieten. Wenn Sie jedoch irgendwann "ins Eigenheim" ziehen wollen, müssen Sie früher oder später Ihre eigenen Möglichkeiten einschätzen und selbstbewusst zur Bank gehen.
